夫妻婚后贷款买房只有一方名字

在夫妻离婚后，对于婚后贷款购买且仅登记在一方名下的房产，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产原则上应认定为夫妻共同财产，无论房产证上是否只写有一方的名字。因此，在分割时，法院会考虑房产的购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素，进行公平合理的分割。双方可以协商分割方式，若协商不成，法院将依法判决。
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从法律角度，为确保婚后贷款购房双方的权益，建议在购房时明确约定房产的权属，并在房产证上共同署名。同时，保留好购房合同、贷款合同、出资证明等相关证据。此外，双方可签订婚前或婚后财产协议，对房产的归属、分割等事项进行明确约定，以法律形式保障各自权益。
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若夫妻一方希望将婚后贷款购买的、仅登记在另一方名下的房产过户到自己名下，首先需要双方达成一致意见。若房产贷款已还清，可直接办理过户手续；若贷款未还清，需先还清贷款或取得银行同意。此外，还需携带相关证件如结婚证、房产证等到不动产登记机构办理过户登记。