卫生间排污主管道漏水是谁的责任

卫生间下水主管道漏水，需注意以下法律风险：
1. **诉讼时效**：财产损害赔偿诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损起算。例如，楼上漏水致您天花板损坏，若四年后才起诉索赔，可能因超时效不获支持。
2. **证据链**：缺乏漏水原因或责任方过错证明。如无法提供专业检测报告证明物业未维护公共管道，或楼上住户使用不当，可能因证据不足难以认定责任。
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处理卫生间下水主管道漏水时，要避免以下错误：
1. **忽视证据**：漏水后未及时拍照、保存沟通记录，后续难证明责任归属（如物业未维修或楼上住户责任）。
2. **擅自维修**：未明确责任前自行找人维修并承担费用，对方可能以“未经同意”或“费用不合理”拒绝赔偿。
3. **拖延处理**：未及时告知物业或楼上住户，漏水加重致损失扩大，自身可能需承担部分扩大损失。
若已操作失误或存疑问，可联系我获取解答，以保障合法权益。
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处理卫生间下水主管道漏水，还需考虑特殊情形：
1. **物业/邻居主动维修**：若物业或楼上住户主动承担维修责任并实际操作，责任归属明确，建议留存维修记录和费用凭证。
2. **多方责任情形**：如公共管道老化（物业未维护）与楼上住户乱扔杂物堵塞（使用不当）共同导致漏水，需按各方过错分担责任，协商难度增加。
3. **老房共有管道约定**：老房公共管道为全体业主共有，若共有人有维修责任约定，需按约定确定责任方。
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卫生间下水主管道漏水责任归属分情形判断：
- 公共区域管道漏水：由物业公司负责维修管理（属物业管理公共设施范畴，物业需日常维护）。
- 楼上住户专有管道问题：因楼上使用不当（如乱扔杂物堵塞、私自改装管道）导致漏水，由楼上住户承担责任。
- 管道质量问题在保修期内：由开发商承担维修责任。