农村宅基地一户一宅确权吗

农村宅基地确权的“一户一宅”政策，法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》。该法第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”
“一户一宅”政策正是基于此规定，村民一户仅能申请一处宅基地，且面积需符合地方标准，这是确权登记的基本前提。若存在一户多宅等违法情形，超出部分通常不予确权，明确了“一户一宅”与宅基地确权在法律上的紧密联系及适用标准。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
“一户一宅”是农村宅基地确权的核心原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。以下为不同情形的详细说明：
- 若存在“一户多宅”，超出的宅基地一般不予确权登记，除非是通过继承房屋或合法买卖等特殊方式取得，且符合当地规定条件。
- 若宅基地面积超标：对于符合分户条件未分户，但经本集体同意并公告无异议、新建房屋符合规划且补办手续的，可确权；对于历史原因超标，实际面积可登记，但需在登记簿和权属证书附记栏注明超标数量。
- 非本集体经济组织成员购买宅基地的，买卖行为无效，无法确权，购买者不能取得使用权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在“一户一宅”政策下，农村宅基地确权可能存在以下法律风险：
1. “一户多宅”致部分宅基地无法确权：例如村民甲在本村有两处宅基地，一处早年申请，一处继承自父母。根据“一户一宅”，甲只能确权一处，另一处将无法登记，其使用权不受法律保障。
2. 宅基地面积超标风险：如村民乙所在地标准为120平方米，实际使用150平方米（超标30平方米）。确权时虽按实际面积登记，但附记栏注明超标数量。若遇征收，超标部分可能无法获得同等补偿，造成经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
农村宅基地确权时，在“一户一宅”政策下，需避免以下错误操作：
1. 隐瞒“一户多宅”：部分村民试图隐瞒多处宅基地以全部确权，一旦发现，不仅无法确权，还可能面临处罚并影响诚信记录。
2. 擅自扩占宅基地：私自扩建超出当地标准面积的，扩建部分不予确权，甚至可能被要求拆除。
3. 非本集体成员违规购买后申请确权：此类买卖行为违法，确权申请会被驳回，购房款可能无法追回。
若不确定自身行为是否符合要求，可随时咨询我，为您详细解答，避免因操作不当受损。