双重户口有房产怎么办

双重户口有房产时，首先需依法处理户口问题，再结合房产登记情况明确后续操作。
双户口应依法注销其中一个，房产需根据保留的合法户口重新确认登记。
1. 若保留的户口是房产登记时使用的户口：需携带公安机关的户口注销证明、房产证等材料到不动产登记部门办理信息核验，确保房产登记信息与合法户口一致，一般无需变更产权人。
2. 若保留的户口并非房产登记时使用的户口：需先向公安机关申请出具“同一人证明”（证明注销户口与保留户口为同一自然人），再携带该证明、房产证、保留户口的身份证等材料到不动产登记部门办理产权人信息变更登记，将房产登记至保留户口名下。
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在处理双重户口有房产的问题时，需避免以下常见的错误操作，以免引发不必要的法律风险。
1. 隐瞒双重户口情况不主动处理：部分人因担心房产受影响而隐瞒双重户口，若被公安机关排查发现，可能被强制注销其中一个户口，且无法自主选择保留的户口，若被注销的是房产登记对应的户口，会增加房产变更的难度。
2. 擅自伪造同一人证明办理房产变更：部分人未通过公安机关，擅自伪造证明材料到不动产登记部门变更房产信息，这种行为属于提供虚假材料，可能面临行政处罚，甚至导致房产变更登记被撤销。
3. 注销户口后未及时更新房产登记信息：部分人注销户口后，认为房产登记信息无需变更，但若后续涉及房产交易、继承等事项，因房产登记的户口信息已被注销，相关部门可能不认可房产的合法性，导致无法办理交易或继承手续，影响房产权益的行使。
若您已出现上述错误操作，或不确定自己的行为是否合规，建议及时向律师咨询，寻求补救措施，避免风险扩大。
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双重户口的处理需严格遵循户籍管理法规，以下结合具体法条分析直接回复的法律依据。
根据《中华人民共和国户口登记条例》（1958年颁布，现行有效）第六条规定：“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。” 该条款明确禁止双重户口，因此双重户口持有人必须注销其中一个非法或重复登记的户口，此为法定义务。
对于房产部分，《民法典》第二百零九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，而房产登记需以合法有效的户口信息为基础。若保留的户口与房产登记户口一致，因户口合法，房产登记效力不受影响；若不一致，需凭公安机关出具的同一人证明变更登记，否则房产登记信息可能因户口不合法而存在瑕疵，此为上述法律规定的必然适用结论。
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双重户口有房产可能存在以下法律风险点，需引起重视并提前防范。
1. 房产登记信息瑕疵风险：若保留的户口与房产登记户口不一致，且未及时办理变更登记，房产登记的产权人户口信息会因原户口被注销而变为无效信息。例如，李先生有A、B两个户口，用A户口登记了房产，后因双重户口被注销A户口，保留B户口，但未变更房产登记信息。后续李先生想出售房产时，买方发现房产登记的A户口已注销，认为房产产权存在瑕疵，拒绝购买，导致李先生无法正常交易房产。
2. 房产继承或赠与的法律障碍风险：若双重户口持有人去世后，其继承人因户口注销问题无法证明与产权人的亲属关系，会影响房产继承。例如，张女士用A户口登记房产，后注销A户口保留B户口，去世前未变更房产信息。其子女继承房产时，需证明B户口的张女士与A户口的房产产权人是同一人，若缺乏公安机关的同一人证明，可能无法顺利办理继承手续，甚至引发继承纠纷。