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父母去世留下两套央产房,法院判决有我一人继承,现在产权单位不给过户,该怎么办l

吴亮律师2025-09-04杭州萧山区刑事律师

你通过法院判决已获得父母遗留的两套央产房的继承权,但产权单位拒绝配合过户。
可以直接依据法院判决要求产权单位办理过户。若产权单位拒绝,可依法申请强制执行。

若存在以下情况,处理方式将有所不同:

1. 若法院判决已明确房屋权属归属你所有,产权单位应依据判决书配合办理过户手续;
2. 若产权单位以房屋性质特殊(如央产房)为由拒绝过户,需进一步核实房屋的产权归属及是否受国家特殊管理政策限制;
3. 若产权单位未收到法院判决或对其内容存在误解,可通过法院或律师向其正式送达法律文书并说明情况;
4. 若产权单位为国有企业或机关单位下属机构,可能需向其上级主管部门申请协调处理。
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你通过法院判决继承了父母遗留的两套央产房,但产权单位拒不配合过户。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条的规定,对发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,人民法院应当予以执行。

同时,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条规定,执行标的物为特定物的,应当执行原物。如果原物确已毁损或者灭失,经双方当事人同意,可以折价赔偿;否则,执行法院应当裁定终结执行。

结合你的情况,法院已作出你继承房屋的生效判决,该判决具有强制执行力。产权单位作为协助义务人,应当依法协助办理房屋过户手续。若其拒绝履行,你可以向法院申请强制执行,由法院责令其履行义务或采取其他强制措施(如罚款、强制过户等),确保判决得到有效执行。
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你已通过法院判决继承父母遗留的两套央产房,但产权单位拒不配合办理过户手续。
1. 向法院申请强制执行:依据法院判决书,向执行法院提交强制执行申请,要求产权单位依法协助办理过户手续。这是最直接、有效的法律救济途径。

2. 联系产权单位的主管部门协调处理:若产权单位为中央或地方单位下属机构,可向其上级主管单位反映情况,请求协助协调办理过户手续。

3. 向不动产登记机构提交法院判决书申请登记:即便产权单位不配合,也可尝试向房屋所在地不动产登记机构提交法院判决书及相关材料,申请依据判决办理过户登记。

4. 咨询专业律师,完善执行申请材料:律师可协助你准备执行申请书、判决书副本、身份证明等必要材料,并在执行过程中提供法律支持。

选择解决方案时,应重点考虑执行效率、成本及产权单位的性质与配合程度。建议优先通过法院申请执行,同时结合行政协调手段提升办理成功率。

如需进一步协助,欢迎联系专业律师,获取更具体的法律建议和操作指导。
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你已通过法院判决继承了父母遗留的两套央产房,但产权单位拒绝配合办理过户手续。
1. 执行难风险:法院虽作出判决,但若产权单位拒不配合,且无有效执行措施,可能导致判决“纸上生效”,无法实际过户。例如,某继承人虽胜诉,但因产权单位拒不提供原始产权资料,导致多年无法完成过户。

2. 行政审批限制风险:央产房可能涉及国家政策限制,如需经产权单位或其上级主管部门审批后方可变更登记。例如,部分中央单位的职工住房需经单位审核同意后才能办理过户,若单位不配合,继承人可能面临“有判决却无权登记”的困境。

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