孙子继承奶奶房产时，需注意以下法律风险。
1、代位继承不成立风险：若孙子父亲在奶奶去世后才离世，不符合“先于奶奶去世”条件，孙子无法主张代位继承权。
2、遗嘱无效风险：若奶奶遗嘱不符合法定形式（如自书遗嘱未签名、代书遗嘱无见证人），孙子可能无法依遗嘱继承房产。

这些风险可能导致孙子继承受阻，影响其财产权益。因此，继承时建议由专业律师协助审查遗嘱效力及确认继承资格。
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孙子继承奶奶房产过程中，可能遇到以下特殊情况或例外情形。
1、有效遗嘱指定他人继承：若奶奶留有合法遗嘱，明确房产由其他子女或亲属继承，即使孙子符合代位继承条件，也需通过诉讼主张权利，处理周期较长。
2、其他继承人反对继承：即使孙子具备代位继承资格，其他继承人若提出异议，将引发继承纠纷，需由法院裁定继承份额。
3、房产存在共有或抵押等权利限制：若房产为夫妻共同财产或已设抵押，孙子仅能继承奶奶所占份额，且需处理共有权人或抵押权人问题。

上述情形均可能阻碍孙子顺利继承，建议在专业律师指导下处理相关法律事务。
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奶奶的房产孙子能否继承，取决于具体法律条件和事实情况。
孙子在特定条件下有权继承奶奶房产：
- 若奶奶立有遗嘱明确将房产留给孙子，孙子可作为指定继承人直接继承。
- 若奶奶无遗嘱，孙子通常非法定第一顺序继承人，但如其父亲先于奶奶去世，孙子可代位继承。
- 若奶奶其他法定继承人放弃继承或协商一致，孙子也可能通过协商或赠与获得房产份额。
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法律规定，孙子在特定情形下可依法继承奶奶房产。
依据《中华人民共和国继承法》第十一条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”

若孙子父亲先于奶奶去世，孙子作为其父晚辈直系血亲，可代位继承奶奶遗产。例如，父亲在奶奶去世前离世，且奶奶未立遗嘱排除其他法定继承人，孙子可依法继承其父应得份额。

此外，若奶奶立有合法有效遗嘱明确将房产留给孙子，孙子作为遗嘱继承人，有权直接继承，不受代位继承限制。

因此，符合上述条件时，孙子可依法继承奶奶房产，并应依法办理继承手续。

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