结婚前赠与的房产，离婚时可能面临以下法律风险：
1. 无法追回风险：若已过户且无法定撤销情形，赠与人难以要回房产。例如，甲婚前赠房给乙并过户，婚后离婚，甲无法证明乙存在严重侵害权益等法定情形，房产将属乙个人财产，甲不能追回。
2. 协议无效风险：若赠与协议违反法律强制性规定、存在欺诈胁迫等情形，可能被认定无效。比如甲被乙胁迫签订赠房协议，协议可撤销，房产归属可能重新认定，引发纠纷。
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婚前赠房离婚后能否要回，取决于赠与是否完成及是否存在可撤销情形，具体如下：
1. 已过户：赠与行为完成，房产所有权转移至受赠人，除法定可撤销情形外，离婚时一般无法要回。
2. 未过户且赠与人明确撤销：根据法律，赠与财产权利转移前赠与人可撤销，此时离婚时赠与人可主张要回。
3. 附条件未履行：若协议约定特定条件（如需结婚），而受赠人未履行（如因过错导致未结婚或离婚），赠与人可能撤销赠与并要回房产。
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婚前赠房离婚时，以下特殊情形可能影响处理结果：
1. 公证赠与协议：婚前赠与协议经公证的，根据《民法典》第六百五十八条，公证赠与合同不适用“权利转移前可撤销”，即使未过户，赠与人也不得随意撤销，离婚时受赠人可要求履行过户，赠与人要回房产难度极大。
2. 公益或道德义务赠与：若赠与房产属履行道德义务（如赠与人对无劳动能力的受赠人负有扶养义务），赠与人不得行使任意撤销权。例如，甲赠房给未婚妻乙保障生活，离婚时赠与人不得随意撤销。
3. 损害债权人利益：若赠与导致赠与人无法清偿到期债务，债权人可依据《民法典》第五百三十八条请求法院撤销赠与，离婚时房产可能被追回用于偿债。
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婚前赠房离婚后能否要回，可依据《民法典》分析：
- 《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人无偿给予受赠人财产，受赠人表示接受。
- 第六百五十八条：赠与人在权利转移前可撤销赠与，但公证赠与合同或公益、道德义务性质赠与除外。
- 第六百六十三条：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等情形，赠与人可在一年内行使法定撤销权。
- 结论：婚前赠房离婚能否要回，关键看房产是否过户及是否存在法定撤销情形。您若有具体情况，我可以为您详细解答。

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