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业主大会选的新物业却难进场

吴亮律师2025-08-07杭州萧山区刑事律师

针对您提出的新物业公司无法进场的问题,如果业主大会已依法选举出新物业公司,但原物业公司拒绝退场或业主委员会不协助新物业公司进场,业主委员会可能需承担一定责任。根据《物业管理条例》第十五条,业主委员会应执行业主大会的决定事项,包括选聘和解聘物业服务企业。若业主委员会未履行此职责,导致新物业公司无法进场,业主可考虑依据《民法典》的相关规定,向法院起诉业主委员会,要求其履行法定职责,确保新物业公司顺利进场。
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从法律角度,业主应确保选举新物业公司的程序合法,并保存好相关证据。同时,业主应依据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定,通过合法途径向物业主管部门投诉、向法院起诉业主委员会或申请强制执行等方式,来维护自身和新物业公司的合法权益,确保新物业公司能够顺利进场并提供服务。
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对于新物业公司无法进场的情况,业主可采取以下措施:1. 若原物业公司拒绝退场,业主可联合向物业主管部门投诉,要求其介入处理;2. 若业主委员会不作为,业主可依据《民法典》向法院起诉业主委员会,要求其协助新物业公司进场;3. 在情况紧急时,业主还可考虑申请法院强制执行,以确保新物业公司的合法权益得到保障。

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