房子户主户口不迁,孩子可以落户吗

有房产证但户口未迁的情况下，以下特殊情形可能影响小孩落户，需注意：
1、房产为商业性质或小产权房：商业公寓、写字楼等非住宅房产证，或无正规不动产权证的小产权房，多数城市不认可为落户依据，父母户口迁入也无法办理，小孩落户自然受阻。
2、当地实行“积分落户”或“人才引进落户”：部分一线城市（如上海、深圳）仅支持此类政策，父母未达标且户口未迁入，即使有房产证，小孩也无法单独落户，需父母先通过积分或人才引进获当地户口，小孩方能随迁。
3、小孩已在其他地方登记户口：若小孩户口已随父母一方落在外地，仅凭房产迁户需符合“户口迁移”条件，部分城市要求父母在房产处实际居住满1年以上，并提供居住证、就业证明等，否则无法办理。
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有房产证但户口未迁时，为小孩办理落户需避免以下错误：
1、仅凭房产证直接申请：部分家长误以为“有房产证就能落户”，未确认当地是否要求“人户一致”（父母户口与房产绑定），直接申请易因材料不全被拒，浪费时间。
2、忽视材料真实性与完整性：复印件未盖核对章、出生证明与户口本信息不一致、房产证未注明“单独所有”或“共同所有”等，材料均可能被认定无效，需重新准备。
3、拖延办理时间：部分家长认为“落户可延后”，未在出生后一个月内（或当地规定期限内）申请，后续可能因政策调整（如收紧条件）增加难度，尤其影响入学前登记。
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关于有房产证户口未迁时小孩能否落户，我国户籍管理法规有明确规定：
《中华人民共和国户口登记条例》第六条规定：“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。”第十条规定：“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”
若房产所在地为小孩“经常居住地”，且符合当地以房产为落户凭证的政策，即使父母户口未迁入，小孩仍可能落户。但该条例第五条同时规定：“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。”即通常需以父母户口为依托，若父母未在房产处登记户口，“主管人”身份缺失可能导致落户受阻。
因此，能否落户需结合地方细则：若当地政策明确房产可独立作为落户依据，则符合《条例》第六条“经常居住地”登记原则；若无相关政策，则需遵循“户口随父母”的一般规定。
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有房产证但户口未迁时，小孩能否落户是家长关心的问题，以下为可能性分析：
有房产证且户口未迁的情况下，小孩在一定条件下可落户：
- 若房产证上名字与父母一致，且当地实行“房产挂靠落户”政策，部分城市允许父母不迁户口仅凭房产证为小孩办理落户，具体需符合当地对房产面积、产权年限等附加要求。
- 若父母一方为当地集体户口，即使户口未迁至房产处，部分地区允许将小孩户口挂靠在集体户口下，需提供集体户口首页复印件、父母无房证明等材料。
- 若当地仅支持“户口随父或随母”原则，且父母双方户口均未迁入房产所在地，则小孩无法仅凭房产证在该房产处落户，需先将父母一方户口迁入。