针对兄弟五个人的房产,一个人单独霸占一套的情况,其他共有人可以申请法院要求其支付租金。
如果该房产属于兄弟五人共同共有,且未就房产的使用分配达成明确约定,单独霸占一套房屋的行为侵犯了其他共有人的使用权和收益权,其他共有人有权要求其支付合理租金。
如果该房产属于兄弟五人按份共有,单独霸占一套房屋的共有人所占用的份额超过其应享有的份额,对于超出部分,其他共有人有权要求其支付相应的租金。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫兄弟五个人的房产,一个人单独霸占一套,其他共有人申请法院让其负租金的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。
《中华人民共和国民法典》第三百零五条规定:“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”虽然此条主要规定优先购买权,但也间接表明按份共有人对共有财产享有相应份额的权利。第三百零七条规定:“因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。”兄弟五人对房产共有,单独霸占一套房屋的行为,在内部关系上,其他共有人可依据此条主张权利,要求霸占房屋者支付租金,因为霸占行为导致其他共有人无法正常使用和收益,产生了相应的债权债务关系。综上,其他共有人有权申请法院让霸占房屋的兄弟负租金。
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