房屋租金归谁所有

房屋交付前租金归出卖人，交付后归买受人。依据《合同法》等相关规定，房屋交付是租金归属的分界点，未及时明确可能导致租金归属纠纷，影响双方权益。
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租金归属看交付。1. 如房屋已交付，买受人可收取租金，需确保租赁合同有效且租金合理。2. 若房屋未交付，租金归出卖人，买受人无权主张。3. 存在争议时，应首先尝试协商，明确租金归属及分配方式。4. 协商无果，可寻求法律援助，通过法律程序解决纠纷。
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房屋租金归属需根据交付情况确定，常见处理方式为协商或诉讼。若双方对租金归属有异议，可先尝试协商解决；协商不成时，可通过法律途径诉讼解决，以确保权益。