离婚儿子儿媳还房贷怎么办

离婚时未还清贷款的房产处理，可能受以下特殊情况影响：
1、隐瞒财产：若一方离婚时隐瞒房产还贷资金来源或增值收益，另一方发现后可在3年内请求法院重新分割财产，这会推翻原分割方案，需重新评估分割，延长处理时间并增加维权成本。

2、第三方权益：如贷款合同有非夫妻共同借款人（如父母），分割房产时需征得第三方同意，否则可能影响贷款合同履行。例如，夫妻一方与父母共同借款，离婚时若变更还贷人或房产归属，需父母同意，否则银行可能拒绝办理，导致分割方案无法实施。

3、子女抚养权：若一方获得子女抚养权且子女需长期居住该房产，法院判决时可能优先将房产判给该方，以保障子女生活稳定。此时房产归属不仅基于财产贡献，还会结合子女抚养需求，影响最终分割结果。
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离婚时未还清贷款的房产，可能面临以下法律风险，举例说明：
1、证据链风险：缺乏还贷贡献证据可能导致分割不公。例如，一方婚后用个人工资卡还贷但未保留完整转账记录，对方否认该部分为共同财产支出，法院可能因证据不足无法认定其贡献，导致该方无法获得相应补偿。

2、经济损失风险：分割方案不合理可能导致承担过多债务。比如，双方协商由一方取得房产并承担剩余100万贷款，但该方实际无力偿还，后续无法按时还贷致房产被拍卖，不仅失去房产，还可能背负额外债务。
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离婚时未还清贷款的房产处理，需结合房产登记和还贷情况确定，具体分析如下：
若房产登记在双方名下且为共同财产，未还贷款属共同债务。双方可协商由一方取得房产并承担剩余贷款，同时向另一方补偿相应折价款；协商不成的，法院将根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产登记在一方名下但婚后共同还贷，该房产一般认定为登记方个人财产，婚后共同还贷支付的款项及对应增值部分，离婚时由登记方补偿另一方，剩余贷款由登记方继续偿还。

若房产是一方婚前全款购买并登记在个人名下，婚后未加名且未共同还贷，该房产属个人财产，未还贷款为个人债务，离婚时不参与分割。
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离婚时未还清贷款的房产处理，需避免以下常见错误操作：
1、忽视贷款偿还责任：部分人认为离婚后房产归谁贷款就与自己无关。若房产为共同财产且贷款未结清，即使约定由一方偿还，债权人仍可能要求双方承担连带责任，忽视这一点可能导致信用受损。

2、擅自处分房产：未与对方协商一致，私自出售或抵押未还完贷款的房产，因房产可能涉及共同权益，擅自处分可能构成侵权，引发新纠纷。

3、不保留还贷证据：认为婚后共同还贷是理所当然，未保留银行转账记录、还款凭证等，若对方否认共同还贷事实，将难以证明自己的贡献，影响分割结果。

这些错误操作可能损害您的权益，建议您及时咨询我，我会为您提供专业解答，避免因不当行为造成更大损失。